İnşaat halinde bir binaya yani bir firmadan bir daire alacağınız zaman firmaya öncelikle güvenilir bir firmamıdır, ismi duyulmuşmudur işte bu konuda referanslarını nasıldır bunlara dikkat etmek gerekir. Firma inşaata başladığı zaman projesi herşeyi onaylanmış, temeli atmış ve inşaat aşamasında daire alacağınız zaman kat ittifakını kurmuşsa, size kat ittifak tapusu altında tapu verebilir.
Kat ittifak tapusu sizin bir inşaatın veya firmanın yapacağı apartmandaki veya villadaki yerinizi gösteren bir belgedir. Yani sizin hangi daireyi veya hangi villayı alacağınızı gösteren bir tapudur. Tapuları kat ittifakını kurmamış olabilir, henüz arsa tapusu halinde olabilir. Size noterden satış taarütnamesi yaptırabilirsiniz. Ve bu satış taarütnamesini en geç 1 yıl içerisinde tapuya işaret ettirmeniz gerekmektedir. Tapuya şad ettirdiğiniz tarihte oradaki daireyi başkasına satma şansı olmaz. Tapuya şad ettirmek tapuda esas inşaatın yapıldığı ana tapunun üzerine şad ettiriyorsunuz. Bu arsa üzerinde şu, şu bina, şu daire yada şu villa, şu parsele gelen villa bana aittir şeklinde işaretlettiriyorsunuz ve ileride kat ittifak tapusu çıkarttırılırken sizin üstünüze çıkarttırılıyor.