Konut alırken ve arsa alırken tapuda aynı belgeler gerekir. Gereken belgeler; Tapunun aslı, alıcının kimlik aslı ve kimlik fotokopileri, alıcı için en az iki adet fotograf, satıcı tarafından da emlak arsa veya konuta ait emlak vergilerin ödendiğine dair belediyeden ödendi yani borcu yoktur yazısı alınmalıdır ve rayiç değer belgesi dediğimiz vergi temin edilerek tapuya Devamini Oku...
Alıcağınız evde ipotek var, satıcı ipoteği kaldırmıyorsa sizde ipotek bedelini yani bu borcu kendi üzerime alırım, verilen ücretten düşerim şeklinde almayı düşünebilirsiniz. Fakat şöyle bir olay vardır. Bazı yerlerde bankanın koyduğu krediden doğan satış ipoteği vardır. Bu kredi borçlarının ödenip ödenmediği öğrenilmesi gerekmektedir. Yani belki şahsın Devamini Oku...
Tapu işlemlerinde vekalet ile işlem yapmak risklidir. Yani çok güvendiğiniz, çok iyi tanıdığınız biri, hastalıktan dolayı tapuya gidemediniz, yada herhangi bir sebeplerden dolayı tapuya gidemediğiniz zaman vekalet verebilirisiniz. Yada işlerinizin yoğunluğundan dolayı vekalet verebilirsiniz. Özellikle vekaleti avukatlara vermek daha mantıklı ve daha doğru bir yaklaşım Devamini Oku...
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde gayrimenkul satılırken tüm vergi ve borçları satıcı tarafından kapatılarak satılır. Evin üzerinde ipotek olabilir, haciz olabilir, vergi borcu olabilir ve tüm bu borçlar satıcıya aittir. Bir evi ipotekli yada hacizli olarakta satın alabilirsiniz. Buda bütün borçların hükümlülüğünü ben üzerime alıyorum diyerek kabul etme devr Devamini Oku...
İnşaat halinde bir binaya yani bir firmadan bir daire alacağınız zaman firmaya öncelikle güvenilir bir firmamıdır, ismi duyulmuşmudur işte bu konuda referanslarını nasıldır bunlara dikkat etmek gerekir. Firma inşaata başladığı zaman projesi herşeyi onaylanmış, temeli atmış ve inşaat aşamasında daire alacağınız zaman kat ittifakını kurmuşsa, size kat ittifak Devamini Oku...